基本上，不同縣市以及不同行政區，依照繁華程度，在銀行都有不同的鑑價分級。另外是否靠近捷運或是便利性的公共建設，也會直接影響鑑價、影響貸款的成數。 事實上，如果你所需的申貸金額，已超出已經償還的房貸，基本上銀行都不會完全核貸，這時候才會進一步考慮，使用核貸時間較快、信用紀錄較差或無固定薪資的人也能申貸的「二胎房貸」。 新竹房屋借款貸款完整資訊，條件、流程、額度利息一次看�?二胎借貸貸款問題... https://socialupme.com/story4630225/detailed-notes-on-%E6%96%B0%E7%AB%B9%E6%88%BF%E5%B1%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE